在中国银行办理抵押贷款，其利率因贷款类型和贷款期限的不同而有所不同。下面将详细介绍中国银行各种类型的抵押贷款利率。

一、短期抵押贷款利率

对于期限在一年以内的短期抵押贷款，利率通常在基准利率的基础上上浮一定比例。具体来说，一年以内的短期抵押贷款利率通常在央行基准利率的基础上上浮10%-30%。例如，如果基准利率为4%，那么短期抵押贷款的利率可能在4.4%-4.8%之间。

二、中长期抵押贷款利率

对于期限在一年以上的中长期抵押贷款，利率通常会根据市场情况和借款人的信用评级等因素进行浮动。中国银行的长期抵押贷款利率会略高于短期贷款利率，但具体浮动幅度还需根据实际情况而定。中长期抵押贷款的利率会在央行基准利率的基础上上浮30%-50%。

三、公积金抵押贷款利率

对于使用公积金进行抵押贷款的客户，其利率相对较低。公积金抵押贷款的利率在央行基准利率的基础上有所下浮，具体下浮幅度取决于借款人的公积金缴存比例和信用评级等因素。

需要注意的是，以上是中国银行的一般情况，具体的贷款利率还需根据实际情况进行评估和确定。不同的地区和不同的银行也可能存在差异，因此借款人在申请抵押贷款前应仔细了解相关情况，并与银行进行沟通，以确定最适合自己的贷款方案和利率。

在现代社会中，房屋贷款作为一种金融手段，已广泛应用于我们的日常生活中。尤其是利用房产证作为抵押物，在银行申请贷款的方式，深受广大民众的青睐。以下是用房产证去银行抵押贷款的办理流程：

一、基本准备

在开始贷款流程之前，首先要准备好所需的材料。用房产证去银行抵押贷款的基本材料包括：个人身份证、户口本、婚姻证明（如已婚）、房产证、近期的房屋估值报告（由银行认可的评估机构出具）、个人收入证明以及贷款用途的说明等。

二、选择银行

选择一家信誉良好、服务优质的银行是贷款成功的第一步。可以通过网络、朋友或家人的推荐来选择合适的银行。也要了解各家银行的贷款政策、利率及还款方式等。

三、提交申请

携带上述准备好的材料，前往选定的银行提交贷款申请。在银行填写相关表格，并详细说明贷款用途和还款计划。

四、评估房产价值

银行会要求由其认可的评估机构对房产进行价值评估。评估的目的是确定该房产的抵押价值，以及可能的贷款额度。

五、审核与审批

银行在收到申请后，会对申请人的信用记录、收入状况、负债情况等进行审核。也会对房产的产权状况、市场价值等进行核实。这一过程可能需要一定的时间，银行会根据综合情况决定是否批准贷款申请。

六、签订合同与办理抵押手续

如款申请获得批准，银行会与申请人签订贷款合同。合同中会详细列出贷款金额、利率、还款期限等条款。之后，申请人需要办理房产抵押登记手续，将房产证交由银行保管。

七、放款与还款

完成上述手续后，银行会将贷款发放至申请人指定的账户。申请人需按照合同约定的还款计划进行还款。在还款过程中，应保持良好的信用记录，避免逾期或违约。

八、注意事项

在办理用房产证去银行抵押贷款的过程中，需要注意以下几点：要选择信誉良好的银行；要充分了解银行的贷款政策及利率；要提前准备好所需材料；要按时还款，避免逾期或违约。

用房产证去银行抵押贷款是一种常见的金融手段，通过了解并遵循上述流程和注意事项，可以更好地完成贷款申请和还款过程。